385 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 171,6 m² · constr. 2019 · terrain 35 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 259,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824102316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
04037824102316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 497 661 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 294 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 478 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 340 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.