34 Route NOËL-PELLETIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
139 300 $
Chalet · 1 618 $/m² · 86,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 62 700 $ -32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824118696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
04037824118696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 578 $ Poids 15 % |
| 2 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 816 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 241 871 $ Poids 4 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 259 995 $ Poids 2 % |
| 5 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 97 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 288 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −13 535 $ | 141 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 277 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 310 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.