Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
168 400 $
Autre · 1 119 $/m² · 150,5 m² · constr. 1972 · terrain 281 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 849,5 m²
Frontage
171 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 32 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824416256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
04037824416256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 046 $ Poids 38 % |
| 2 | 318, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 341 162 $ Poids 26 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 754 $ Poids 26 % |
| 4 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 277 933 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 153 $ Poids 15 % |
| 6 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 361 288 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 662 $ Poids 10 % |
| 8 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 197 445 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 196 927 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 836 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −24 006 $ | 284 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 407 233 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 314 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.