547 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824507206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
04037824507206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 252 008 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 598 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 280 $ Poids 16 % |
| 4 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 333 $ Poids 15 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 672 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 315 387 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 197 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 221 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 229 $ Poids 5 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 218 319 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.