555 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
155 500 $
Autre · 2 009 $/m² · 77,4 m² · constr. 1971 · terrain 5 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824508794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
04037824508794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 433 m · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 63 562 $ Poids 59 % |
| 2 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 926 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 269 210 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 160 251 $ Poids 39 % |
| 4 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 740 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 91 372 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 201 757 $ Poids 24 % |
| 7 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 804 $ Poids 22 % |
| 8 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 172 333 $ Poids 19 % |
| 9 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 209 682 $ Poids 16 % |
| 10 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 176 828 $ Poids 13 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 181 128 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 113 456 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.