575 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
115 800 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 37 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824611981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
04037824611981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 920 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 157 424 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 89 665 $ Poids 37 % |
| 3 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 483 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 516 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 264 343 $ Poids 32 % |
| 5 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 173 076 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 198 479 $ Poids 25 % |
| 7 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 995 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 111 330 $ Poids 7 % |
| 9 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 197 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +11 141 $ | 140 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.