14 Rue VAGUES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 116,7 m² · constr. 1957 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 64 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824622068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
04037824622068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 857 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 900 $ Poids 24 % |
| 3 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 077 $ Poids 21 % |
| 4 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 821 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 759 $ Poids 15 % |
| 6 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 865 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 638 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 284 353 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 152 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 520 $ Poids 6 % |
| 11 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 772 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 251 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.