583 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 2 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,7 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824632325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
04037824632325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 904 m · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 394 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 217 997 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 736 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −749 $ | 173 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 222 375 $ Poids 33 % |
| 6 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 220 324 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 216 057 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 741 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 644 $ Poids 17 % |
| 10 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 661 $ Poids 14 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 193 820 $ Poids 13 % |
| 12 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 184 201 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.