587 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 127,8 m² · constr. 1967 · terrain 20 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 781,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 155 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824632828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
04037824632828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 094 $ Poids 28 % |
| 2 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 144 $ Poids 25 % |
| 3 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 234 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 901 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 298 639 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 704 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 244 883 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 551 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 176 510 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 368 634 $ Poids 5 % |
| 12 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 256 284 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.