595 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 151,3 m² · constr. 1943 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824643934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
04037824643934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 748 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 540 $ Poids 14 % |
| 3 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 564 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 356 116 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 238 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 247 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 198 694 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue des Prés, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 288 $/m²) 124,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 177 $ Poids 2 % |
| 9 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.