601 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 171,2 m² · constr. 1878 · terrain 1 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824653239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
04037824653239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 340 196 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 173 117 $ Poids 14 % |
| 3 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 712 $ Poids 12 % |
| 4 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 800 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 192 862 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 239 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 251 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 437 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 274 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.