603 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 130,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 97 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824654501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
04037824654501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 172 $ Poids 31 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 165 337 $ Poids 24 % |
| 3 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 248 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 071 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 301 728 $ Poids 10 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 244 632 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 678 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 120 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 368 066 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 233 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 176 695 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 429 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.