609 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 66,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 62 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824654924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
04037824654924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 43 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 178 051 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 744 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 79 551 $ Poids 48 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 967 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +725 $ | 154 594 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 420 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 139 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 99 493 $ Poids 17 % |
| 6 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 238 083 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 136 790 $ Poids 2 % |
| 8 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 170 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.