615 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824664186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
04037824664186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 382 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 145 599 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 706 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 83 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 929 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 161 536 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 930 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 182 520 $ Poids 42 % |
| 5 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 68 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 850 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 19 % |
| 7 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 069 $ Poids 15 % |
| 8 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 114 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 368 $ Poids 3 % |
| 10 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 184 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 198 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 144 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.