621 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 82,2 m² · constr. 1966 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 80 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824665433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
04037824665433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 883 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 202 551 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 338 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 161 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 668 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +820 $ | 91 999 $ Poids 50 % |
| 4 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 63 691 $ Poids 38 % |
| 5 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 990 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 730 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 853 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 441 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 052 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 212 519 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 114 301 $ Poids 15 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 181 358 $ Poids 15 % |
| 12 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 270 908 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.