639 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824676844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
04037824676844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 703 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 224 111 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 565 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 178 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 177 661 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 223 534 $ Poids 49 % |
| 5 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 56 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 227 906 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 505 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 101 251 $ Poids 37 % |
| 7 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 374 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 235 181 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 199 535 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 250 890 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 158 480 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.