6 Rue LEVESQUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824686880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
04037824686880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 437 $ Poids 47 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 029 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 462 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 313 312 $ Poids 22 % |
| 5 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 561 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 181 870 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 244 399 $ Poids 15 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 064 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 400 386 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 335 $ Poids 11 % |
| 11 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 945 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 607 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.