118 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
121 900 $
Autre · 1 957 $/m² · 62,3 m² · constr. 1998 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824687323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
04037824687323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 628 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 714 $ Poids 59 % |
| 2 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 404 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 413 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 459 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 88 279 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 600 $ Poids 22 % |
| 5 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 012 $ Poids 3 % |
| 6 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 134 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 82 633 $ (1 530 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 454 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 100 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.