Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
110 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 12 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 009,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 25 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824688151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
04037824688151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 633 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 225 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 236 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 799 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 490 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 94 526 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 297 m · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 305 236 $ Poids 43 % |
| 5 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 622 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 541 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 307 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 470 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 748 $ Poids 36 % |
| 10 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 166 $ Poids 27 % |
| 12 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.