98 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 83,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824697998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
04037824697998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 460 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 198 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 153 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 158 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 304 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 90 563 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 556 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 197 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 688 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 211 566 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +475 $ | 112 664 $ Poids 26 % |
| 9 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 469 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 505 $ Poids 21 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 177 961 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 185 229 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.