102 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 75,3 m² · constr. 1971 · terrain 7 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 89 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824698387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
04037824698387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 505 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 199 189 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 235 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 158 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 391 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 90 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 493 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 174 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 112 047 $ Poids 35 % |
| 6 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 579 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 846 $ Poids 27 % |
| 7 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 634 $ Poids 21 % |
| 8 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 62 794 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 158 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 862 $ Poids 8 % |
| 11 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 265 799 $ Poids 7 % |
| 12 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.