502 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 130,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833707619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
04037833707619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Route Odias-Marin Sud, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 243 675 $ (1 846 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 579 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 240 318 $ Poids 38 % |
| 2 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 368 272 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.