Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 2 116 $/m² · 60,2 m² · constr. 2006 · terrain 19 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 160,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 41 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833766805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
04037833766805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 293 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 512 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 715 $ Poids 2 % |
| 3 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 173 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.