Rang 5 TOURELLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
108 700 $
Autre · 1 709 $/m² · 63,6 m² · constr. 2019 · terrain 357 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 370,2 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 58 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833832139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
04037833832139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 447 $ Poids 11 % |
| 2 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 186 161 $ Poids 6 % |
| 3 | 611, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 293 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 110 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.