Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
86 700 $
Autre · 1 671 $/m² · 51,9 m² · constr. 1992 · terrain 325 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 982,9 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 44 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833853769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
04037833853769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
243 675 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 645 $ Poids 9 % |
| 2 | 611, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 293 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.