Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
119 900 $
Autre · 2 078 $/m² · 57,7 m² · terrain 215 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 752,8 m²
Frontage
132 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834270714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
04037834270714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 706 $ Poids 6 % |
| 2 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 466 $ Poids 2 % |
| 3 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.