68 Rue SAMSON · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 128,3 m² · constr. 1922 · terrain 117 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 772,9 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834574436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
04037834574436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 318 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 735 $ Poids 22 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 299 283 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 160 849 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 208 752 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 353 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 362 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 676 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 085 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 093 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.