56 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 247,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834589988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
04037834589988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 265 $ Poids 33 % |
| 2 | 179, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 908 m · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 595 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 900 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 267 184 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 304 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 850 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 407 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 976 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 376 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.