65 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 1 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834599968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
04037834599968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 41 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 935 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 233 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 238 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 423 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 915 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 850 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 179 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 255 706 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 599 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 353 272 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.