9 Rue SAULES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 68,8 m² · constr. 2013 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 90 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834605239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
04037834605239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 289 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 91 904 $ Poids 66 % |
| 2 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 529 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 73 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 526 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 208 495 $ Poids 44 % |
| 5 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 467 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 629 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 418 $ Poids 8 % |
| 8 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 168 $ Poids 7 % |
| 9 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rue de la Marée, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 202 874 $ (4 209 $/m²) 48,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 330 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 306 844 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 307 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 239 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.