97 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 138,4 m² · constr. 1907 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834607382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
04037834607382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 690 $ Poids 31 % |
| 2 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 685 $ Poids 30 % |
| 3 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 314 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 215 996 $ Poids 24 % |
| 5 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 163 360 $ Poids 17 % |
| 7 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 311 437 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 299 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.