95 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 67 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834607572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
04037834607572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 427 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 215 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 213 944 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 326 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 128 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 170 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 235 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 97 544 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 225 440 $ Poids 38 % |
| 7 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 220 318 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 301 $ Poids 28 % |
| 9 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 191 800 $ Poids 25 % |
| 10 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 67 551 $ Poids 23 % |
| 11 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 152 383 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 742 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.