92 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 146,4 m² · constr. 1932 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834607928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
04037834607928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 777 $ Poids 38 % |
| 2 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 223 707 $ Poids 25 % |
| 3 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 120 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 169 $ Poids 14 % |
| 5 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 318 452 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 186 473 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.