96 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 747 $/m² · 711,9 m² · constr. 1975 · terrain 13 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 846,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 525 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834608176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
04037834608176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 978 m · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 79 966 $ Poids 0 % |
| 2 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 142 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.