1 Rue ÉRABLES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 102,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 80 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834617000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
04037834617000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 854 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 432 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 399 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 219 904 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 259 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 137 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 234 194 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 691 $ Poids 35 % |
| 8 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +875 $ | 223 374 $ Poids 28 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 754 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 479 $ Poids 28 % |
| 11 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 891 $ Poids 24 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 195 594 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.