89 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 130,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834617513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
04037834617513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 229 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 814 $ Poids 41 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 171 $ Poids 37 % |
| 3 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 590 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +12 821 $ | 243 019 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 302 372 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 415 $ Poids 23 % |
| 7 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 523 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 365 454 $ Poids 18 % |
| 9 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 311 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 000 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.