81 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 49,4 m² · constr. 1963 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 47 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834627704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
04037834627704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 753 m · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 091 $ Poids 19 % |
| 2 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 249 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 139 988 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, rue de la Marée, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 202 874 $ (4 209 $/m²) 48,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 330 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 253 844 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 90 871 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 45 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −410 $ | 72 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 321 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 127 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 242 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 159 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.