1 Rue ANSE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 1 510 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 10 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834628512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
04037834628512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 208 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 211 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 344 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 167 467 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 135 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 95 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 205 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 557 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 118 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 998 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 222 609 $ Poids 30 % |
| 7 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 217 664 $ Poids 27 % |
| 8 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 189 242 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 050 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.