242 Rue RIVAGE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 155,7 m² · constr. 1940 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834628946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
04037834628946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 440 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 238 267 $ Poids 26 % |
| 3 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 815 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 125 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 669 $ Poids 16 % |
| 5 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 198 272 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 879 $ Poids 16 % |
| 7 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 868 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 943 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 189 441 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 334 548 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 127 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 178 447 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.