79 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 995 $/m² · 200,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 82 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834637004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
04037834637004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 953 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 96 978 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 301 858 $ Poids 17 % |
| 3 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 223 509 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 196 $ Poids 11 % |
| 5 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 893 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 408 724 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 273 143 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.