227 Rue RIVAGE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 101,7 m² · constr. 1924 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 76 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834649050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
04037834649050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 191 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 38 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 208 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 826 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 595 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 617 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 945 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 803 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 764 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 302 $ Poids 34 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 551 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 818 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 828 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 146 528 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.