10 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 59,1 m² · constr. 1973 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834656676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
04037834656676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 306 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 157 991 $ Poids 59 % |
| 2 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 860 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 940 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 102 128 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 278 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 81 984 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 600 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 143 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 279 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 181 408 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 166 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 828 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 193 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 164 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 863 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −42 742 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 192 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.