43 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834682453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
04037834682453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 072 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 795 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 551 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 868 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 909 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 061 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 693 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 275 983 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 599 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 325 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 789 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 182 493 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.