76 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
108 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 20 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834750611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
04037834750611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 154 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 187 290 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 66 % |
| 3 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 586 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 153 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 148 300 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 410 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 80 586 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 456 m · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 57 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 640 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 334 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 701 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 99 053 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 737 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 701 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 491 $ | 144 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 803 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 156 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.