23 Rue PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
180 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 013 $/m² · 89,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 71 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834780695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
04037834780695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 447 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché −917 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 230 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 370 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 686 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 674 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 103 546 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 715 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 991 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 081 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 184 912 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 524 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 367 $ Poids 33 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 752 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 305 870 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.