63 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
255 000 $
Autre · 1 641 $/m² · 155,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834781047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
04037834781047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 435 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +15 779 $ | 263 693 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 251 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 396 752 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 256 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 836 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −26 673 $ | 287 060 $ Poids 29 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 783 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 220 245 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 523 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.