48 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
92 700 $
Autre · 308 $/m² · 300,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834783696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
04037834783696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 18 m · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 32 % |
| 3 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 31 % |
| 4 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 165 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 132 705 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 867 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 274 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 286 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 356 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 856 m · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 382 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 470 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 290 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 303 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 836 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge −26 673 $ | 330 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.