5 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 91,2 m² · constr. 1956 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 52 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834792091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
04037834792091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 115 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 200 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 553 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 203 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 239 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 835 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 295 999 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 566 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 251 534 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 084 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 799 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 92 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 162 407 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 218 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 396 $ Poids 27 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 184 810 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.