5 Rue CAP · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834792694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
04037834792694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 543 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 172 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 254 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 351 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 805 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 574 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 840 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 189 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 169 451 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 178 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 172 308 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 976 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.