7 Rue CAP · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 102,8 m² · constr. 1916 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 78 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834792925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
04037834792925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 145 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 234 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 538 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 226 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 832 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 135 392 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 647 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 209 473 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 181 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 300 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 538 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 028 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 151 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.